Програма молодіжного житлового кредитування

Кредитування будівництва житла для молоді здійснюється за рахунок коштів, виділених у державному та місцевих бюджетах. Кредит є пільговим, безготівковим, з терміном погашення до 30 років.

Питання оформлення та видачі кредитів, а також порядок погашення, регулює Постанова Кабінету міністрів України N825 від 17 травня 1999 року “Про затвердження положення про порядок надання пільгового довготермінового державного кредиту молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) житла”.

Розпорядником кредитних коштів є Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву. Для виконання державних, місцевих програм будівництва житла в обласних центрах України створено регіональні відділення Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.

. Сфера застосування та пільги

Відповідно до статті 10 Закону України про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді” зі змінами, внесеними Законом від 21.05.1999року, та згаданого вище положення, право на отримання кредиту мають молоді сім’ї та одинокі молоді громадяни, які згідно з законодавством визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов, а саме:

• сім’ї, в яких чоловік та дружина віком до 30 років включно;
• неповні сім’ї, в яких мати (батько) віком до 30 років включно має неповнолітніх дітей (дитину);
• одинокі молоді громадяни віком до 28 років включно.
  Важливе значення при цьому має кількість дітей у сім’ї. Так сім’я, яка не має дітей, сплачує кредит з відсотковою ставкою 3% річних суми зобов’язань за кредитом до моменту їх появи. Одна дитина дає право на звільнення від сплати відсотків. Позичальникові, який має двох дітей, за рахунок бюджетних коштів погашається 25% суми зобов’язань за кредитом, який має трьох і більше дітей – 50% суми зобов’язань за кредитом.
  Кредит надається за місцем проживання молодої сім’ї або одинокого молодого громадянина.
  Право одержання пільгового кредиту надається позичальникові лише один раз, а сума визначається регіональним відділенням фонду виходячи з норми 21 кв.м. загальної площі житла на одного члена сім’ї та додатково 20 кв.м. на сім’ю, середньої вартості 1 кв.м. житла за цінами, встановленої держкомітетом будівництва, архітектури і житлової політики України для кожного регіону, що діють на час укладення кредитної угоди, та витрат на страхування в період будівництва.

  Коли ж ціна 1 кв.м. житла перевищує середню, чи площа житла більша за нормативну, позичальник за власний рахунок сплачуєвартість будівництва додаткової площі житла та додаткову вартість будівництва нормативної площі з урахуванням витрат на страхування.

  . Умови кредитування

  Кредит видається за умови:

  1. Перебування кандидата на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов;

  2. Підтвердження кандидатом своєї платоспроможності;

  3. Внесення кандидатом на свій особистий рахунок, що відкривається регіональним відділенням Фонду в банку-агенті, першого внеску в розмірі не менш як 6% передбаченої вартості будівництва.

  Вказана сума вноситься позичальником двома частинами:
• на момент укладання кредитної угоди – не менш як половину цієї суми, а також кошти на страхування в період будівництва житла, виходячи із загальної суми внесків позичальника;
• під час остаточних розрахунків протягом десяти днів після отримання в бюро технічної інвентарізації технічного паспорта з урахуванням фактичної площі збудованого житла – решту коштів.

  Реєстрація кандидатів, які відповідають вимогамПоложення, проводиться на підставівласноручно заповненої анкети кандидата. Отримати консультації та зареєструватись кандидатом на отримання кредиту можна в регіональному відділенні фонду.

  Документи потрібні для отримання кредиту:

• довідка про перебування на квартирній черзі у міськвиконкомі як молода сім’я;
• довідка про доходи чоловіка та дружини за останні 12 місяців помісячно;
• довідка з ЖЕКу про склад сім’ї (ф.-2)
• лист-клопотання з місця роботи з місця роботи за підписом керівника на ім’я директора;
• паспорти чоловіка та дружини (1-ша, 2-га сторінки, шлюб);
• індефікаційні коди чоловіка та дружини;
• свідоцтво про шлюб;
• свідоцтво про народження дитини.

  Порядок надання та погашення кредиту.

  Відділення Фонду на підставі анкети кандидата та документів, що підтвержують право на одержання кредиту, формує списки позичальників з числа кандидатів, приймає рішення про надання кредиту.

  В подальшому відносини позичальника із будівельниками і Фондом регулюються відповідними угодами, в яких відображається зобов’язання сторін і терміни їх реалізації.

  Житло побудоване за рахунок коштів кредиту, с власністю позичальника. Позичальник зобов’язаний передати у заставу його з угодою застави та застрахувати його на період до повного погашення кредиту. Видатки по оформленню документів застави та страхування не входять в суму кредиту і проводяться за рахунок позичальника.

  Погашення кредиту і сплата відсотків за користування ним здійснюється позичальником, починаючи з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване житло.

  Платежі за користування кредитом вносяться в порядку, визначеному кредитною угодою.

  У разі, якщо позичальник відмовляється від наданого кредиту на будь-якому етапі дії кредитної угоди, ця угода розривається в порядку, визначеному цією угодою. При цьому позичальникові згідно з умовами кредитної угоди повертаються перший внесок та кошти сплачені ним у рахунок погашення кредиту, крім сплачених відсотків за користування кредитом, коштів на страхування та пеню.

0

Tweet